CENTRE VILLE DE THUIR NOUVEAU PROGRAMME DE MAISONS DE VILLE: LE CLOS DES ASPRES
Dans un quartier résidentiel à deux pas des toutes commodités et du centre du village, proche de la place principale, cet ensemble de maisons de ville vous séduira par son architecture de style contemporaine, épurée et l'environnement calme.
Chacune de ses villas individuelles en 2 ou faces, de type F3 ou F4 dispose d'un garage, d'une terrasse, d'un parking privatif et d'un jardin.
11 villas allant de 67 m² habitable à 80 m² habitable, à partir de 189 000 € TTC jusqu'à 241 500 € pour la plus grande.
détails des volumes et des prix
- lots n°1, 2, 3: villa 2 faces, T3, 67 m² SH 189 000 €
- lot n°4: villa 2 faces, T3, 67 m² SH 194 250 €
- lots n°5,6,7: villas 2 faces, T4 80 m² SH 231 000 €
- lots n°8,9: villas 3 faces T4 80 m² 241 500 €
- lot n° 10: villa 2 faces T4 80 m² 231 000 €
- lot n°11: villa 3 faces T4 80 m² 241 500 €
ces prix sont entendus toutes taxes comprises
Nous vous invitons par ce lien, à retrouver les plans ainsi que les coupes de ces villas.
http://www.mustimmobilier.com/mus-t1200.php?GalID=10
descriptif technique
CARACTERISTIQUES GENERALES D’UNE VILLA
Gros Œuvre
Béton de fondations : Selon l’étude de sols et l’étude béton armé.
Vide sanitaire : Selon la hauteur déterminé par le permis de construire.
Murs de façades : En parpaings de 0.20, recouverts côté extérieur d’un enduit « monocouche » teinté dans des tons définis par l’architecte.
Planchers rez-de-chaussée :
Dalles sur plancher isolant à languette.
Planchers sur étage : Dalles hourdis.
Finition supérieure brute pour recevoir chape carreleur aux différents niveaux.
Finition sous face recouverte d’un enduit ou d’un parement plaque de plâtre 13mm.
Escaliers : Escalier bois/béton architecture moderne, selon étude maître d’œuvre.
Canalisations en sous sol :
Tubes PVC de diamètres appropriés.
Branchement aux égouts :
Réalisés selon les modalités de raccordement fournies par la compagnie de l’eau.
Charpente : Type fermettes métalliques.
Couverture et accessoires :
Tuiles mécaniques type DCL. Sous faces des avancées de toiture en PVC.
Isolation : Murs périphériques en parpaings de 0.20.
Isolation des combles conforme à la réglementation thermique.
Isolation sur ou sous plancher du rez-de-chaussée selon réglementation thermique.
Faux plafonds en plaque de plâtres BA13 sur ossature métallique.
Cloisons entre pièces principales :
Cloisons placostyl 72mm et isolation selon les règles de la construction.
Locaux Privatifs
Sols et plinthes des pièces principales :
Sol et plinthes carrelage (base 18 € TTC /m²).
Sols et plinthes des chambres et dégagement nuit :
Sol et plinthes carrelage (base 18 € TTC /m²).
Sols des porches d’entrée :
Sol et plinthes carrelage (base 18 € TTC /m²).
Revêtements muraux des salles de bain :
La faïence prévue (base 18 € TTC /m²) sera agencée sur une hauteur de 1.60 /1.80ml. Selon format retenu le complément étant assuré par une laque satinée assortie à la faïence choisie.
Revêtements muraux des cuisines :
La crédence sur plan de travail sera agencée selon le choix de la cuisine.
Menuiseries extérieures des cuisines, salons, séjours :
Portes fenêtres coulissantes en aluminium laqué ou PVC (selon dimension), vitrage isolant (4/16/4)
Fenêtres ouvrant « à la Française » en PVC blanc, vitrage isolant (4/16/4).
Occultation par volets roulants en aluminium selon dimension, à lame alvéolaire autoporteuse, permettant l’ajourage, avec caisson encastré.
Barreaudage sur l’ouverture du WC en rez-de-chaussée.
Automatisation des volets roulants par commande murale.
Porte entrée : Porte d’entrée isolée, en PVC de couleur blanche, ajourée, serrure 3 points, cylindre Européen livré avec 2 clefs minimum.
Menuiseries intérieures :
Huisseries et bâtis sapin et ferrage nécessaire.
Portes intérieures post formées (73x204) pré peintes, serrure standard mortaisée avec clef, ou verrou pour salles de bain et WC.
Peintures intérieures :
Plafonds : 2 couches de peinture lissée blanche satinée. Pour les salles d’eau et salles de bains, peinture glycérophtalique blanche.
Murs : peinture lissée blanche. Pour les pièces humide : peinture glycérophtalique blanche.
Menuiseries intérieures : 2 couches de laque satinée.
Plomberie et sanitaires :
Production d’eau chaude individuelle par cumulus (200 l)
Attentes pour machines lave vaisselle dans la cuisine et lave linge dans le garage.
Robinet de puisage coté jardin.
Point d’eau et attente eaux usées dans le garage
Cuisine : évier double bac, cuisine aménagée, selon plan type.
WC en céramique sanitaire blanche, abattant double rigide et réservoir apparent équipé d’un mécanisme silencieux à double volume.
Salle de bain : plan vasque en résine de synthèse, miroir et bandeau lumineux.
Baignoire 170x75 habillages maçonnés avec trappe de visite.
Bac à douche en grès émaillé.
Robinetterie avec mitigeurs chromés, douchette et flexible chromé.
Equipements électriques :
Installation encastrée, l’équipement de chaque pièce est conforme aux normes en vigueur.
Sonnerie de porte d’entrée par bouton poussoir.
Hotte d’aspiration à recyclage dans la cuisine.
Chauffage, climatisation, cheminée, ventilation :
Chauffage électrique, convecteur avec mise en place d’une ligne pilote.
VMC : alimentation VML + 1 GPE simple flux, avec bouton de commande dans la cuisine.
Equipement de télécommunications :
Radio TV : une prise est prévue dans le salon/séjour, ainsi que dans la chambre1 des T3 et la chambre2 des T4.
Téléphone : deux prises sont prévues ; une dans le salon/séjour, l’autre dans la chambre1 des T3 et la chambre2 des T4.
Annexes Privatives – Garages
Garages : Murs et plafonds laissés bruts, chape talochée au sol. Porte de garage à sections double paroi.
Un point lumineux central et une prise 16 A.
Parkings extérieurs : les accès garages seront en dalle béton talochée.
Jardins : Les jardins sont clôturés par un grillage de 1m de haut.
Boîte aux lettres et à paquets :
Une boîte aux lettres extérieure sera installée à l’entrée de la villa.
Réseaux Divers
Eau : Alimentation depuis le réseau public.
Electricité : Chaque lot bénéficiera d’un branchement au réseau EDF.
Eaux usées : Un réseau séparatif EU/EV sera réalisé en PVC de dimension approprié depuis le bâtiment jusqu’à un tabouret siphoïde, lequel sera raccordé au réseau public.
Télécommunications : Deux gaines vertes PTT seront laissées en attente depuis le réseau public jusqu’à l’intérieur de chacun des garages.
NB : Le constructeur et l’architecte se réservent le droit de remplacer un matériau par un autre de qualité ou de marque similaire, si cela s’avère nécessaire pour des raisons techniques, esthétiques ou d’approvisionnement.
