Exclusivité

Maison 5 pièces à vendre Pollestres - 66450 / Réf: 11933

  • 795 000 €
  • 4 chambres
  • 163 m² de surface

Située dans un charmant village prisé au sud de Perpignan, cette villa contemporaine de plain-pied séduit par son architecture élégante et ses finitions haut de gamme, conçue par un architecte reconnu de la région. Implantée sur un terrain paysager de plus de 1 600 m², elle bénéficie d’une vue spectaculaire sur les montagnes et les vignobles environnants.
Offrant plus de 160 m² de surface habitable, la maison se distingue par ses volumes généreux et sa vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur les extérieurs. L’ensemble crée une ambiance harmonieuse entre confort intérieur et nature environnante.
La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d’eau de bonne taille.
À l’extérieur, le cadre invite à la détente : une magnifique piscine maçonnée orientée plein sud s’intègre dans un environnement paisible, bordée de larges terrasses baignées de soleil.
Un spacieux garage de 33 m² vient compléter cette propriété aux prestations irréprochables.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

  • Référence :11933
  • Type de logement :Maison
  • Construction :2001
  • Surface de :163 m2
  • Pièces :5
  • Chambres :4
  • Etage :plain-pied

Finances

  • Taxe foncière :2 700 € par an

Équipements

  • Piscine :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Radiateur
  • Mode de chauffage :Pompe à chaleur

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

B

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Plus de détails

Pièces / Surfaces

Salle de bains / toilettes

Surface : 6,27 m2

Chambre

Surface : 12,13 m2

Salle à manger/Cuisine

Surface : 20 m2

Dégagement

Surface : 18,29 m2

Salle de douche

Compris dans la suite de 25m²

Entrée

Surface : 8,94 m2

Toilettes

Surface : 1,56 m2

Suite

Surface : 25,14 m2

Chambre

Surface : 12 m2

Garage

Surface : 33,35 m2

Séjour

Surface : 44 m2

Cellier

Surface : 2,88 m2

Parcelle

Surface : 1 600 m2

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À propos du prix

Prix : 795 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Must Immobilier (Perpignan)

Gaëtan CONESA
Consultant en immobilier
06.65.**.**.27
Réf. : 11933
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