Villa 6 pièces à vendre Cerbère - 66290 / Réf: 253 MCL

  • 893 000 €
  • 4 chambres
  • 240 m² de surface
  • 869 m² de terrain

Aux portes de l'Espagne, dans le charmant village balnéaire de Cerbère, cette villa méditerranéenne de caractère séduit dès le premier regard. Sur un terrain de 869 m², elle offre des prestations haut de gamme pensées dans les moindres détails : sols en marbre quasi omniprésents, salles de bains entièrement marbrées, cuisine en bois massif et spacieux garage indépendant.

Distribuée sur deux niveaux, la villa propose quatre chambres dont une suite parentale de 25 m² avec salle de bains privative. Au premier étage, un lumineux séjour de 45 m² s'ouvre sur une terrasse panoramique offrant une vue mer exceptionnelle. Sur ce même niveau, la piscine et son patio ensoleillé complètent cet espace extérieur privilégié, avec la mer en toile de fond. Au rez-de-chaussée, une véranda de 28,5 m² prolonge agréablement les espaces de vie, toujours face à la mer.
Authentique, élégante et idéalement située, cette propriété rare incarne parfaitement l'art de vivre méditerranéen dans ce qu'il a de plus précieux.

  • Référence :253 MCL
  • Type de logement :Villa
  • Construction :1993
  • Surface de :240 m2
  • Terrain de :869 m2
  • Pièces :6
  • Chambres :4

Finances

  • Taxe foncière :2 656 € par an
  • Taxe d'habitation :2 134 € par an

Équipements

  • Climatisation :oui
  • Cheminée :oui
  • Piscine :oui
  • Mécanisme de chauffage :Air pulsé
  • Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Plus de détails

Pièces / Surfaces

Garage

Surface : 34,85 m2

Terrain

Surface : 869 m2

Cuisine d'été

Garage

Salon

Surface : 45,8 m2

Cuisine

Surface : 10,7 m2

Salle de bains / toilettes

de la suite

Suite

Surface : 25 m2

Dégagement

Surface : 4 m2

Toilettes

Surface : 1,5 m2

Chambre

Surface : 15,3 m2

Chambre

Surface : 18,8 m2

Buanderie

Surface : 7,52 m2

Entrée

Surface : 5,5 m2

Chambre

Surface : 20,6 m2

Salle de douche / toilettes

Surface : 5,55 m2

Cuisine

Surface : 7,5 m2

Véranda

Surface : 28,5 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Julien COLLIOURE
Réf. : 253 MCL
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