Maison 7 pièces à vendre Claira - 66530 / Réf: 12231

  • 595 000 €
  • 5 chambres
  • 341 m² de surface
  • 315 m² de terrain

Rare et remarquable, cette authentique maison de maître de 270m² entièrement rénovée s'impose comme l'une des plus belles adresses du village de Claira. Nichée en plein cœur du village, elle déploie ses volumes généreux sur trois niveaux avec une élégance rare, alliant avec finesse le patrimoine architectural du XIXͤ siècle aux matières contemporaines les plus soignées.
Un mariage subtil entre béton ciré, tommettes centenaires et carreaux de ciment — l'âme d'hier sublimée par la main d'aujourd'hui.

Dès le seuil franchi, l'escalier d'origine impose sa présence avec noblesse. Les sols en tommettes et carreaux de ciment anciens dialoguent harmonieusement avec les surfaces en béton ciré, créant une atmosphère où le temps semble suspendu.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine contemporaine dotée d'un îlot central et d'une salle à manger de réception séparée. Une buanderie complète cet espace de vie. Le salon de 30 m² s'ouvre sur la cour intérieure — véritable jardin secret à l'abri des regards, authentique dans ses pierres, moderne dans son aménagement.

Au premier étage, trois belles suites avec salles de bains privatives : la chambre principale (20 m²), une deuxième chambre (21 m²), et une troisième (28 m²).
Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires de 10 et 12 m², ainsi qu'un généreux second salon de 34 m².

En complément, un appartement indépendant de 55 m² bénéficie de sa propre entrée privative. À rénover selon vos envies, il représente un potentiel locatif immédiat — saisonnier, longue durée ou chambre d'hôtes — constituant une véritable source de revenus complémentaires. Un garage de 20 m² et un terrain de 315 m² complètent cet ensemble d'exception.

  • Référence :12231
  • Type de logement :Maison
  • Surface de :341 m2
  • Terrain de :315 m2
  • Pièces :7
  • Chambres :5

Finances

  • Taxe foncière :2 600 € par an

Équipements

  • Climatisation :oui
  • Cheminée :oui

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Non soumis
Non soumis

Pièces / Surfaces

Garage

Surface : 20 m2

Terrain

Surface : 315 m2

Appartement

Surface : 55 m2

Dégagement

Surface : 4,85 m2

Toilettes

Surface : 1,7 m2

Suite

Surface : 28 m2

Suite

Surface : 21 m2

Salon

A RENOVER

Surface : 34 m2

Chambre

Surface : 12 m2

Grenier

Surface : 35 m2

Chambre

Surface : 10,5 m2

Salon

Surface : 30 m2

Salle à manger

Surface : 18 m2

Buanderie

Surface : 6 m2

Toilettes

Surface : 3 m2

Entrée

Surface : 2,8 m2

Cuisine

Surface : 32 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Must Immobilier (Perpignan)

Julien BACO
Directeur
Réf. : 12231
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