Maison 4 pièces à vendre Perpignan - 66100 / Réf: 12262

  • 419 000 €
  • 2 chambres
  • 174 m² de surface

À seulement dix minutes à pied du Castillet, cette séduisante maison de ville offre un cadre de vie paisible, mêlant charme, beaux volumes et agréable jardin.

Dès l’entrée, la pièce de vie dévoile de généreux espaces baignés de lumière. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’ensemble, tandis qu’une spectaculaire verrière crée une véritable ouverture sur le jardin et apporte une atmosphère singulière à la maison.

À l’étage, un vaste palier aménagé avec un coin bureau dessert une première chambre avec salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une remarquable suite parentale d’environ 45 m². Cette dernière bénéficie d’une vue plongeante sur la verrière, renforçant le caractère architectural du lieu.

La maison dispose également de prestations appréciables, parmi lesquelles une climatisation gainable, un WC indépendant au rez-de-chaussée et un double garage, atout particulièrement rare à proximité du centre-ville.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

  • Référence :12262
  • Type de logement :Maison
  • Surface de :174 m2
  • Pièces :4
  • Chambres :2

Finances

  • Taxe foncière :2 500 € par an

Équipements

  • Climatisation :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Air pulsé
  • Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

B

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Plus de détails

Pièces / Surfaces

Salle de douche

Comprise dans la suite de 25m²

Chambre

Surface : 25 m2

Suite

Surface : 45 m2

Salle de douche

Comprise dans la suite de 45m²

Bureau

Surface : 7,3 m2

Toilettes

Surface : 1,49 m2

Hall

Surface : 16,06 m2

Parcelle

Surface : 189 m2

Toilettes

Surface : 1,37 m2

Séjour/cuisine

Surface : 74,1 m2

Entrée

Surface : 5,68 m2

Garage

Surface : 35 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Must Immobilier (Perpignan)

Gaëtan CONESA
Consultant en immobilier
Réf. : 12262
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