Exclusivité

Maison 4 pièces à vendre Villelongue de la Salanque - 66410 / Réf: 12320

  • 350 000 €
  • 3 chambres
  • 105 m² de surface
  • 381 m² de terrain

Située au calme, en plein cœur de Villelongue-de-la-Salanque, cette maison quasiment de plain-pied a été entièrement rénovée avec goût récemment. Elle offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant confort, fonctionnalité et qualité des prestations.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine parfaitement équipée, prolongée par un cellier et bénéficiant d'un accès direct au jardin.

Le rez-de-chaussée accueille également l'espace nuit, composé de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l'étage, une troisième chambre ainsi qu'un espace bureau viennent compléter les espaces de vie.

L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son extérieur, particulièrement rare en centre-ville. Entièrement préservé des regards, il offre une intimité totale et a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Une belle terrasse en bois fait le tour de la maison et mène naturellement jusqu'à l'espace piscine.

Tout a été imaginé pour vivre dehors : une pergola côté sud permet de profiter d'un espace ombragé, tandis qu'une cuisine d'été et un agréable coin salon invitent à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le jardin, soigneusement arboré, offre également de nombreux arbres fruitiers qui viennent parfaire cet environnement verdoyant.

La maison bénéficie enfin de prestations particulièrement appréciables au quotidien : panneaux solaires, climatisation gainable, garage et possibilité de stationner un véhicule supplémentaire dans l'allée.

Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue et idéalement pensée pour une vie confortable, dans un environnement calme tout en restant au cœur du village.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

  • Référence :12320
  • Type de logement :Maison
  • Surface de :105 m2
  • Terrain de :381 m2
  • Pièces :4
  • Chambres :3

Finances

  • Taxe foncière :1 200 € par an

Équipements

  • Climatisation :oui
  • Cheminée :oui
  • Piscine :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Air pulsé
  • Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Non soumis
Non soumis

Pièces / Surfaces

Bureau

Surface : 2,4 m2

Chambre

Surface : 11 m2

Chambre

Surface : 12,1 m2

Garage

Surface : 14 m2

Terrain

Surface : 381 m2

Couloir

Surface : 6 m2

Toilettes

Surface : 1,8 m2

Salle de douche

Surface : 8,2 m2

Cellier

Surface : 3,5 m2

Séjour/cuisine

Surface : 30 m2

Chambre

Surface : 11 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Must Immobilier (Perpignan)

Gaëtan CONESA
Consultant en immobilier
Réf. : 12320
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