Exclusivité

Villa 5 pièces à vendre Villeneuve de la Raho - 66180 / Réf: 12234

  • 934 000 €
  • 3 chambres
  • 156 m² de surface
  • 490 m² de terrain

En exclusivité chez COLDWELL BANKER, découvrez cette magnifique villa contemporaine aux lignes épurées et aux prestations haut de gamme, idéalement située sur les hauteurs très prisées de Villeneuve-de-la-Raho, à seulement deux minutes du lac.

Édifiée sur un terrain de 490 m² en trois faces, cette propriété d’exception développe environ 150 m² habitables et offre un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix où élégance et confort se rencontrent.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon-séjour spacieux et une cuisine haut de gamme aux lignes contemporaines et raffinées, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée bénéficie également d’une dépendance indépendante, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : espace invités, bureau, activité professionnelle ou logement complémentaire. Un double garage vient compléter cet ensemble.

À l’étage, l’espace nuit a été pensé pour offrir confort et sérénité: une superbe suite parentale bénéficiant d’une vue dégagée sur les Albères, deux belles chambres avec placards intégrés, une salle d’eau moderne, un WC indépendant ainsi qu’un espace bureau propice au calme et à la contemplation.

À l’extérieur, cette villa dévoile un véritable esprit vacances, pensé pour être apprécié tout au long de l’année une élégante piscine, un jacuzzi, un sauna ainsi qu’une cuisine d’été créent un cadre exceptionnel dédié à la détente et à la convivialité.
Une villa rare sur le secteur, parfaitement pensée dans les moindres détails, alliant standing, modernité et qualité de vie, à proximité immédiate des commerces et commodités.

Une opportunité unique à découvrir sans tarder.

  • Référence :12234
  • Type de logement :Villa
  • Construction :2012
  • Surface de :156 m2
  • Terrain de :490 m2
  • Pièces :5
  • Chambres :3

Finances

  • Taxe foncière :2 019 € par an

Équipements

  • Climatisation :oui
  • Alarme :oui
  • Piscine :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Air pulsé

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Non soumis
Non soumis

Pièces / Surfaces

Terrain

Surface : 490 m2

Salle de bains

Surface : 5,33 m2

Suite

salle d' eau et double vasque - dressing

Surface : 21 m2

Dégagement

Surface : 15 m2

Toilettes

Surface : 1,51 m2

Chambre

placard

Surface : 11,51 m2

Chambre

placard

Surface : 10,51 m2

Cellier

Surface : 5,39 m2

Hall d'entrée

Surface : 4,58 m2

Garage

Surface : 15 m2

Cuisine d'été

Surface : 12,62 m2

Dépendance

salle d' eau, vasque, et wc

Surface : 13 m2

Séjour/cuisine

Surface : 91 m2

Toilettes

lave main

Surface : 2,13 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Must Immobilier (Perpignan)

Angélique KLERSY
Consultante en immobilier
Réf. : 12234
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