Villa 7 pièces à vendre Cabestany - 66330 / Réf: 12229

  • 835 000 €
  • 5 chambres
  • 200 m² de surface

Dans une portion très sélective du quartier déjà prisé du Mas Vermeil à Cabestany, cette villa d'architecte de 2007 s'étire sur une parcelle piscinée joliment paysagée avec garage et carport de plus de 1000m2.
De conception méditerranéenne, type provençale, sa plus grande singularité se situe dans son entretien - remarquable -, mais aussi la qualité de vie qu'elle propose à ses propriétaires: calme, mais proximité des commerces, belles surfaces intérieures et extérieures mais espaces proportionnés.
Sur deux niveaux et 200m2, la villa offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur l'extérieur avec loggia et 3 chambres de plain pied, dont une avec possibilité d'aménagement indépendant si nécessaire et deux salles d'eau/bain. Idéale profession libérale notamment.
A l'étage, deux chambres tournées sur le Canigou et les Albères sont complétées par une terrasse commune et une belle salle d'eau.
Ce bien d'exception se destine à une famille citadine désireuse d'un environnement paisible et ultra-qualitatif sur la route des plages.
Il bénéficie de tous les atours contemporains.

  • Référence :12229
  • Type de logement :Villa
  • Construction :2007
  • Surface de :200 m2
  • Pièces :7
  • Chambres :5
  • Etage :rez-de-jardin

Finances

  • Taxe foncière :3 500 € par an

Équipements

  • Climatisation :oui
  • Cheminée :oui
  • Alarme :oui
  • Piscine :oui
  • Barbecue :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Air pulsé
  • Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

B

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Plus de détails

Pièces / Surfaces

Parcelle

Surface : 1 048 m2

Chambre

Surface : 13 m2

Dégagement

Surface : 5 m2

Salle de bains

Surface : 7 m2

Terrasse

Surface : 17 m2

Toilettes

Surface : 1,5 m2

Dégagement

Surface : 9,56 m2

Salle de douche

Surface : 6,8 m2

Chambre

Surface : 15,5 m2

Chambre

Surface : 12,75 m2

Dressing

Surface : 7,5 m2

Garage

Surface : 24,5 m2

Salon

Surface : 38,22 m2

Salle de bains / toilettes

Surface : 6 m2

Terrasse

Surface : 19 m2

Cuisine

Surface : 18,56 m2

Séjour

Surface : 20,5 m2

Entrée

Surface : 10,14 m2

Dégagement

Surface : 5,68 m2

Chambre

Surface : 12 m2

Toilettes

Surface : 1,75 m2

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À propos du prix

Prix : 835 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Must Immobilier (Perpignan)

Paul Henri SAFAYAN
06.19.**.**.20
Réf. : 12229
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