Villa 6 pièces à vendre Cerbère - 66290 / Réf: 253 MCL

  • 893 000 €
  • 4 chambres
  • 240 m² de surface
  • 869 m² de terrain

Aux portes de l’Espagne, au cœur du charmant village balnéaire de Cerbère, cette villa méditerranéenne de caractère bénéficie d’un cadre privilégié face à la mer. Édifiée sur un terrain de 869 m², elle se distingue par la qualité de ses prestations et le soin apporté à chaque détail : sols en marbre, salles de bains entièrement habillées de marbre, cuisine en bois massif et vaste garage indépendant.

Répartie sur deux niveaux, la villa dispose de quatre chambres, dont une suite parentale de 25 m² avec salle de bains privative.

À l’étage, le lumineux séjour de 45 m² s’ouvre sur une terrasse panoramique dévoilant une vue exceptionnelle sur la Méditerranée. À ce même niveau, la piscine et son patio baigné de soleil composent un véritable espace de détente, avec la mer pour horizon.

Au rez-de-chaussée, une généreuse véranda de 28,5 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et permet de profiter, là encore, d’une superbe vue sur la mer.

Authentique et élégante, cette propriété conjugue avec justesse charme méditerranéen, beaux volumes et prestations de qualité. Une adresse rare à Cerbère, idéale pour savourer pleinement la douceur de vivre de la Côte Vermeille.

  • Référence :253 MCL
  • Type de logement :Villa
  • Construction :1993
  • Surface de :240 m2
  • Terrain de :869 m2
  • Pièces :6
  • Chambres :4

Finances

  • Taxe foncière :2 656 € par an
  • Taxe d'habitation :2 134 € par an

Équipements

  • Climatisation :oui
  • Cheminée :oui
  • Piscine :oui
  • Mécanisme de chauffage :Air pulsé
  • Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Plus de détails

Pièces / Surfaces

Garage

Surface : 34,85 m2

Terrain

Surface : 869 m2

Cuisine d'été

Garage

Salon

Surface : 45,8 m2

Cuisine

Surface : 10,7 m2

Salle de bains / toilettes

de la suite

Suite

Surface : 25 m2

Dégagement

Surface : 4 m2

Toilettes

Surface : 1,5 m2

Chambre

Surface : 15,3 m2

Chambre

Surface : 18,8 m2

Buanderie

Surface : 7,52 m2

Entrée

Surface : 5,5 m2

Chambre

Surface : 20,6 m2

Salle de douche / toilettes

Surface : 5,55 m2

Cuisine

Surface : 7,5 m2

Véranda

Surface : 28,5 m2

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À propos du prix

Prix : 893 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Must Immobilier (Perpignan)

Julien BACO
Directeur
06.82.**.**.73
Réf. : 253 MCL
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