Appartement 6 pièces à vendre Perpignan - 66000 / Réf: 12311

  • 436 000 €
  • 3 chambres
  • 296,1 m² de surface

Au cœur du quartier le plus recherché du centre-ville de Perpignan, découvrez un bien d’une rare élégance, destiné aux amoureux du patrimoine et des demeures de caractère.
Développant près de 187 m², cet appartement bourgeois occupe une place privilégiée au sein d’une petite copropriété parfaitement entretenue aux faibles charges, offrant un cadre de vie aussi exclusif que confidentiel.
Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Les vastes pièces de réception, baignées de lumière, révèlent toute la noblesse de l’architecture d’époque : parquets massifs d’origine, belles hauteurs sous plafond, menuiseries anciennes, proportions harmonieuses… Chaque élément raconte l’histoire d’une demeure familiale ayant conservé toute son authenticité.
Aujourd’hui à réinventer, cet appartement de 6 pièces constitue une remarquable opportunité de créer une résidence d’exception en sublimant son cachet d’origine. Les possibilités d’aménagement sont nombreuses tout en préservant l’âme unique des lieux.
Les prestations annexes renforcent encore le caractère exceptionnel de cette propriété :
Un grand garage privatif, privilège particulièrement rare dans ce secteur prisé.
Des dépendances, caves et garages offrant de multiples possibilités de rangement.
Ce bien singulier séduira les amateurs de belles pierres, les passionnés d’architecture et les acquéreurs en quête d’un projet patrimonial dans l’une des adresses les plus prisées de Perpignan.

  • Référence :12311
  • Type de logement :Appartement
  • Construction :1860
  • Surface de :296,1 m2
  • Loi Carrez :186,03 m2
  • Pièces :6
  • Chambres :3
  • Etage :1

Finances

  • Taxe foncière :2 426 € par an

Équipements

  • Cheminée :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Convecteurs
  • Mode de chauffage :Gaz

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

D

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

D

Plus de détails

Pièces / Surfaces

Salle de douche

Surface : 7,03 m2

Salle de douche

Surface : 3,43 m2

Chambre

Surface : 23,48 m2

Toilettes

Surface : 1,41 m2

Placard

Surface : 0,89 m2

Cuisine

Surface : 11,11 m2

Dégagement

Surface : 4,68 m2

Chambre

Surface : 10,19 m2

Entrée

Surface : 7,05 m2

Dégagement

Surface : 4,92 m2

Salon

Surface : 28,3 m2

Chambre

Surface : 31,97 m2

Toilettes

Surface : 1,29 m2

Dégagement

placards

Surface : 10,44 m2

Placard

Surface : 0,21 m2

Salle à manger

Surface : 22,38 m2

Bureau

Surface : 16,8 m2

Local technique

loué

Surface : 8,81 m2

Garage

Surface : 37,25 m2

Garage

avec chaufferie

Surface : 11,49 m2

Cave

Surface : 17,35 m2

Toilettes

Surface : 1,7 m2

Local technique

chaufferie

Surface : 12,55 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Must Immobilier (Perpignan)

Cécile BACO
Réf. : 12311
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