Maison 6 pièces à vendre Perpignan - 66000 / Réf: 12192

  • 1 090 000 €
  • 3 chambres
  • 209,1 m² de surface
  • 705 m² de terrain

Dans un environnement résidentiel particulièrement calme, au sud de Perpignan et à proximité immédiate d’un golf, cette villa d’architecte séduit par la qualité exceptionnelle de sa construction et son état d’entretien irréprochable.

Implantée sur une parcelle parfaitement optimisée, elle offre un cadre de vie alliant prestations haut de gamme et facilité d’entretien, pour un quotidien sans contrainte.

Dès l’entrée, les volumes et la lumière naturelle s’imposent. La pièce de vie, chaleureuse et élégante, s’ouvre largement sur les extérieurs et les grandes terrasses exposées plein sud, avec une vue dégagée sur les Albères.

La cuisine, résolument haut de gamme, s’intègre avec justesse dans cet espace convivial.

La maison propose une suite de plain-pied, un bureau, puis à l’étage deux chambres avec dressing et une salle de bain, offrant une organisation idéale pour une vie familiale ou pour recevoir.

À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter sans contrainte :
jardin paysager à faible entretien, piscine élégamment intégrée, espaces de détente, et une douche extérieure, dans un esprit résolument tourné vers le confort.

Les prestations confirment le standing du bien : matériaux de grande qualité, finitions soignées, équipements contemporains tels que toilettes japonaises, dans une atmosphère aux tons doux et chaleureux.

Enfin, un garage carrelé et isolé vient parfaire l’ensemble, apportant un niveau de confort supplémentaire et une qualité d’usage rarement égalée.

Une maison qui conjugue les codes d’une grande propriété avec la facilité d’usage d’un bien parfaitement maîtrisé, dans un secteur recherché à proximité des commodités et des loisirs.

  • Référence :12192
  • Type de logement :Maison
  • Construction :2023
  • Surface de :209,1 m2
  • Terrain de :705 m2
  • Pièces :6
  • Chambres :3

Finances

  • Taxe foncière :2 300 € par an

Équipements

  • Climatisation :oui
  • Aménagement handicapé :oui
  • Piscine :oui
  • Domotique :oui
  • Aspiration centralisée :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Air pulsé
  • Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

A

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Terrain

Surface : 705 m2

Chambre

Surface : 12,55 m2

Dégagement

Surface : 9,76 m2

Toilettes

Surface : 2,13 m2

Dressing

Surface : 5,4 m2

Salle de bains

Surface : 6,82 m2

Dressing

Surface : 5,19 m2

Chambre

Surface : 12,54 m2

Entrée

Surface : 6,99 m2

Salle de douche

mur chauffant

Surface : 8,57 m2

Bureau

Surface : 12,15 m2

Buanderie

Surface : 6,46 m2

Garage

Surface : 21,34 m2

Local technique

Surface : 8,42 m2

Chambre

Surface : 14,63 m2

Dressing

Surface : 7,86 m2

Toilettes

japonaises

Surface : 1,79 m2

Pièce de vie

Surface : 66,5 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Must Immobilier (Perpignan)

Cécile BACO
Réf. : 12192
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