Exclusivité

Maison 5 pièces à vendre Pollestres - 66450 / Réf: 11933

  • 795 000 €
  • 4 chambres
  • 163 m² de surface

Nichée dans un village très recherché au sud de Perpignan, cette villa contemporaine de plain-pied séduit par son style moderne et ses prestations haut de gamme, pensée par un architecte de renom de la région. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 1 600 m², elle profite d’un panorama exceptionnel sur les vignobles et les reliefs environnants.
D’une surface habitable de plus de 160 m², la propriété se distingue par de beaux volumes et une pièce de vie lumineuse tournée vers l’extérieur, offrant une continuité fluide entre intérieur et jardin. L’atmosphère qui s’en dégage est à la fois chaleureuse et ouverte sur la nature.
L’espace nuit abrite quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d’eau spacieuses.
À l’extérieur, tout est pensé pour le bien-être : une élégante piscine maçonnée exposée plein sud s’inscrit dans un environnement calme, accompagnée de larges terrasses baignées de soleil.
Un grand garage de 33 m² vient parfaire cet ensemble aux finitions soignées.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

  • Référence :11933
  • Type de logement :Maison
  • Construction :2001
  • Surface de :163 m2
  • Pièces :5
  • Chambres :4
  • Etage :plain-pied

Finances

  • Taxe foncière :2 700 € par an

Équipements

  • Piscine :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Radiateur
  • Mode de chauffage :Pompe à chaleur

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

B

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Plus de détails

Pièces / Surfaces

Salle de bains / toilettes

Surface : 6,27 m2

Chambre

Surface : 12,13 m2

Salle à manger/Cuisine

Surface : 20 m2

Dégagement

Surface : 18,29 m2

Salle de douche

Compris dans la suite de 25m²

Entrée

Surface : 8,94 m2

Toilettes

Surface : 1,56 m2

Suite

Surface : 25,14 m2

Chambre

Surface : 12 m2

Garage

Surface : 33,35 m2

Séjour

Surface : 44 m2

Cellier

Surface : 2,88 m2

Parcelle

Surface : 1 600 m2

Visitez ce logement

À propos du prix

Prix : 795 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Must Immobilier (Perpignan)

Gaëtan CONESA
Consultant en immobilier
06.65.**.**.27
Réf. : 11933
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