Sous compromis

Villa 7 pièces à vendre Perpignan - 66000 / Réf: 12178

  • 735 000 €
  • 5 chambres
  • 718 m² de surface
  • 5 650 m² de terrain

Située dans le secteur très recherché du Mas Llaro, cette villa de caractère du début des années 70 développe environ 370 m² habitables au cœur d’un environnement calme et privilégié.
Implantée sur une superbe parcelle arborée de 5 650 m², la propriété offre des volumes rares et une organisation idéale pour une vie familiale ou la réception.
Le rez-de-chaussée s’articule autour de trois espaces de vie distincts et lumineux : une cuisine, un séjour et une salle à manger, offrant une belle fluidité de circulation. Une spacieuse suite de 35 m² complète ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez quatre chambres confortables ainsi que deux salles de bains ainsi qu'un bibliothèque de 35 m2.
À l’extérieur, le terrain, sans vis-à-vis, accueille une piscine avec pool house, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Un appartement de gardien d’environ 50 m² vient compléter l’ensemble, offrant une solution idéale pour recevoir ou loger du personnel.
La propriété dispose également de deux grands garages de 100 m² et 195 m², offrant des capacités de stationnement et de stockage exceptionnelles.
Cette villa au fort potentiel séduira les amateurs de biens spacieux à personnaliser, dans l’un des quartiers les plus prisés.

  • Référence :12178
  • Type de logement :Villa
  • Construction :1970
  • Surface de :718 m2
  • Terrain de :5 650 m2
  • Pièces :7
  • Chambres :5

Finances

  • Taxe foncière :6 910 € par an

Équipements

  • Cheminée :oui
  • Piscine :oui
  • Mécanisme de chauffage :Convecteurs
  • Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

D

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

B

Plus de détails

Pièces / Surfaces

Maison

de gardien

Surface : 80 m2

Terrain

Surface : 5 650 m2

Dégagement

Surface : 11 m2

Bibliothèque

Surface : 34,21 m2

Salle de bains

Surface : 5,37 m2

Chambre

Surface : 19,92 m2

Chambre

Surface : 11,52 m2

Chambre

Surface : 16,46 m2

Salle de bains

Surface : 5,41 m2

Chambre

Surface : 18,57 m2

Salle de jeux

Surface : 49,5 m2

Cellier

Surface : 5,49 m2

Suite

WC/SDB/ANTI CHAMBRE/CHAMBRE

Surface : 33,73 m2

Cuisine

Surface : 24,88 m2

Buanderie

Surface : 8,25 m2

Dégagement

Surface : 10,58 m2

Dégagement

Surface : 10 m2

Séjour

Surface : 37,34 m2

Hall d'entrée

Surface : 24,13 m2

Salon

Surface : 41 m2

Toilettes

Surface : 2 m2

Garage

46 M2 DE GARAGE LE RESTE EN CAVE

Surface : 101 m2

Garage

DONT 50 M2 DE GARAGE

Surface : 193 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Must Immobilier (Perpignan)

Julien BACO
Directeur
Réf. : 12178
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